Home staging to proces przygotowania domu lub mieszkania do sprzedaży/wynajmu.
W praktyce polega na dopilnowaniu by wnętrza były czyste, schludne i atrakcyjne dla potencjalnych kupujących lub najemców.
Home staging obejmuje zazwyczaj:
usunięcie osobistych przedmiotów i bibelotów,
dodanie neutralnych kolorów i dekoracji,
odnowienie lub wymiana zużytych mebli i sprzętu,
właściwy dobór oświetlenia,
uporządkowanie nieruchomości.
Home staging pomaga sprzedać lub wynająć dom szybciej i za wyższą cenę. Jedna z ekspertek mówiła w Forbes, że dzięki profesjonalnemu przygotowaniu mieszkanie można sprzedać nawet o 17 proc. drożej, a na pewno o 40 proc. szybciej.
W Polsce wynajmem mieszkań zajmuje się coraz więcej osób, dla wielu z nich to najpewniejsza inwestycja pieniędzy. Szukają szybkiego zwrotu wyłożonych środków. To świetna wiadomość dla profesjonalistów, którzy zajmują się home stagingiem i pomagają więcej zarobić na nieruchomości.
Komu przyda się kurs home staging?
Jeżeli chcesz otworzyć nowy biznes lub szukasz sposobu na zwiększenie dochodów, to home staging jest bardzo dobrym pomysłem.
Kurs home stagingu może okazać się niezwykle korzystny dla różnych osób mniej lub bardziej powiązanych z branżą nieruchomości. Wśród nich są przede wszystkim:
Agenci biur nieruchomości
Agenci, którzy zdobędą umiejętności home staging mogą lepiej prezentować swoje oferty, przyciągając potencjalnych klientów i skracając czas sprzedaży.
Pamiętaj, że umiejętność fachowego doradzenia w kwestiach aranżacji przestrzeni może również przyczynić się do budowania lepszych relacji z klientami.
Inwestujący w nieruchomości
Inwestorzy mogą skorzystać z wiedzy zdobytej na kursie, aby zwiększyć atrakcyjność swoich nieruchomości, przyspieszając ich sprzedaż lub wynajem.
Potrafiąc samodzielnie zmienić wygląd nieruchomości można ograniczyć koszty przygotowania mieszkania/domu do wystawienia na rynku.
Projektanci wnętrz
Dla projektantów wnętrz kurs home staging jest doskonałym uzupełnieniem ich umiejętności, pozwalając na specjalizację w dziedzinie przygotowywania nieruchomości do sprzedaży.
Może to otworzyć nowe możliwości biznesowe i poszerzyć zakres usług świadczonych przez projektanta.
Deweloperzy
Jesteś deweloperem i szukasz przewagi nad konkurentami? Kurs home staging, może Ci pomóc, bo nauczysz się prezentować swoją ofertę w o wiele bardziej atrakcyjny sposób.
Osoby rozważające wejście w branżę nieruchomości
Jeżeli planujesz otworzyć biznes oparty na nieruchomościach, to kurs home staging da Ci narzędzia i umiejętności aby zwiększyć szanse i atrakcyjność na rynku pracy. Certyfikat ze szkolenia może być cennym atutem zwłaszcza dla osób aspirujących do pracy w agencjach nieruchomości.
Myślący o zmianie profesji
Szukasz nowego wyzwania zawodowego? Home staging może być ciekawą ścieżką kariery. Wiedzę zdobytą na kursie wykorzystasz do samodzielnego prowadzenia działalności lub do pracy w zespołach specjalizujących się w przygotowywaniu nieruchomości do sprzedaży.
Pracę w branży nieruchomości – także związanej z home stagingiem – można przekształcić w dochodowy biznes. Do tego trzeba jednak określonych umiejętności. Nikt się z nimi nie rodzi, dlatego dobrym pomysłem jest zrobienie szkolenia, na którym opanujesz proces home stagingu.
Czego nauczę się na kursie home staging?
Po ukończeniu kursu zdobędziesz wiedzę teoretyczną i praktyczne umiejętności, które pozwolą Ci skutecznie działać jako specjalista od home stagingu.
Będziesz gotów/gotowa wejść na rynek pracy jako ekspert, który przekształci każdą przestrzeń w atrakcyjne i funkcjonalne miejsce.
Jeżeli kurs online lub stacjonarny zakończy się otrzymaniem certyfikatu, to taki dokument potwierdzi Twoje umiejętności, a tym samym zwiększysz swoją atrakcyjność dla potencjalnych klientów.
Oto, czego możesz się spodziewać po kursie home stagingu:
Zrozumienia psychologii przestrzeni
dowiesz się, jak ludzie odbierają i reagują na przestrzeń wokół siebie, co pozwoli Ci lepiej dostosować design do oczekiwań potencjalnych nabywców,
poznasz techniki tworzenia atmosfery, która sprawi, że potencjalni mieszkańcy już po przekroczeniu progu poczują się w domu jak u siebie.
Opanowania technik aranżacji przestrzeni
opanujesz sztukę odpowiedniego rozmieszczenia mebli, aby maksymalnie wyeksponować zalety pomieszczeń i zamaskować ewentualne słabości,
nauczysz się pracować z różnymi stylami aranżacji, dostosowując je do specyfiki każdego projektu.
Skutecznego wykorzystania kolorów i światła
dostaniesz wiedzę na temat psychologii koloru i jego wpływu na ludzkie samopoczucie,
zdobędziesz umiejętności manipulowania światłem w pomieszczeniach, aby podkreślić ich walory i nadać im przytulny charakter.
Zarządzania projektem home staging
poznasz proces planowania i realizacji projektu home stagingu, krok po kroku,
nauczysz się efektywnego zarządzania zasobami (zazwyczaj ograniczonymi) czyli czasem i budżetem.
Sprawnej komunikacji
w trakcie kursu rozwiniesz umiejętności komunikacyjne, które są kluczowe w kontakcie z klientami, deweloperami i innymi specjalistami, których spotkasz w swojej pracy,
zdobędziesz umiejętność przekonania sceptycznych inwestorów o wartości dodanej, jaką wnosi home staging.
Zręcznego poruszania się na rynku nieruchomości
będziesz na bieżąco z najnowszymi trendami w designie i rynku nieruchomości, a to pozwoli Ci dostosować swoje usługi do oczekiwań klientów,
zdobędziesz wiedzę na temat lokalnych rynków, bezcenną podczas rywalizacji z konkurencją i dostosowywania się do zmiennych warunków.
Kurs home stagingu – harmonogram kursu
Być może zastanawiasz się, co czeka Cię podczas zajęć z home stagingu. Poniżej znajdziesz przykładowy harmonogram, który pomoże Ci przygotować się do rozpoczęcia kariery w branży home stagingu. To kurs biznesowy – zdobytą wiedzę wykorzystasz od ręki w praktycznych działaniach w branży nieruchomości, aby zwiększyć szanse na rynku: przygotowaniu mieszkań do wynajęcia, rozwijaniu umiejętności przydatnych w biznesie, metodach prowadzących do szybkiej czy zyskownej sprzedaży/wynajmu.
Moduł 1: Wprowadzenie do home stagingu
Lekcja 1: Podstawowe zasady home stagingu
Definicja home stagingu i jego cele.
Zrozumienie psychologii zakupowej i wpływu wzornictwa na decyzje nabywców.
Fundamenty tworzenia spójnego stylistycznego wnętrza.
Lekcja 2: Rola home stagera
Rozwinięcie umiejętności komunikacyjnych z klientem.
Etapy procesu home stagingu.
Lekcja 3: Analiza rynku nieruchomości
Badanie lokalnego rynku.
Trendy i oczekiwania nabywców.
Tydzień 2: Design wnętrz
Lekcja 4: Kolorystyka i oświetlenie
Zasady doboru kolorów.
Rola światła w projektowaniu wnętrz.
Lekcja 5: Meble i akcesoria
Wybór mebli odpowiednich do stylu i rozmiaru pomieszczenia.
Skuteczne użycie akcesoriów w home stagingu.
Lekcja 6: Przestrzeń i układ mieszkania
Optymalne ustawienia mebli.
Organizacja przestrzeni.
Tydzień 3: Praktyczne aspekty home stagingu
Lekcja 7: Budżetowanie i zakupy
Planowanie budżetu dla projektu home stagingu.
Skuteczne poszukiwanie neutralnych i stylowych elementów wystroju.
Lekcja 8: Fotografia nieruchomości
Techniki fotografii wnętrzowej.
Znaczenie wysokiej jakości zdjęć w marketingu nieruchomości.
Lekcja 9: Marketing dla home stagera
Tworzenie profesjonalnego portfolio.
Strategie marketingowe i budowanie marki.
Lekcja 10: Praktyczne informacje z zakresu biznesu i prawa
Jakie przepisy należy znać zakładając firmę i działając na rynku nieruchomości.
Podstawy prowadzenia zyskownej sprzedaży i pozyskiwania swoich klientów.
Przygotowanie oferty w przystępny sposób (a jednocześnie atrakcyjny).
Tydzień 4: Studium przypadku i egzamin końcowy
Lekcja 11: Analiza studium przypadku
Praktyczne omówienie wcześniejszych projektów home stagingu.
Rozwinięcie umiejętności oceny przestrzeni.
Lekcja 12: Egzamin końcowy
Test wiedzy teoretycznej.
Praktyczne zadanie projektowe.
Tydzień 5: Współpraca z klientami
Lekcja 13: Umiejętności interpersonalne
Rozwijanie zdolności do efektywnej komunikacji z klientem.
Zarządzanie oczekiwaniami i konfliktami.
Lekcja 14: Tworzenie indywidualnego stylu
Jak odnaleźć unikalny styl w projektowaniu wnętrz.
Dopasowywanie projektu do charakteru nieruchomości.
Lekcja 15: Doskonalenie umiejętności biznesowych
Prowadzenie własnej firmy home stagingowej.
Rozwijanie sztuki prowadzenia negocjacji.
Zlecenia – gdzie ich poszukiwać.
Tydzień 6: Praktyki i certyfikacja
Lekcja 16: Praktyki zawodowe
Staże i wolontariat w dziedzinie home stagingu.
Zdobycie doświadczenia praktycznego.
Lekcja 17: Przygotowanie do certyfikacji
Konsultacje i przygotowanie do egzaminu certyfikacyjnego.
Korzyści z posiadania certyfikatu home stagingu.
Podsumowanie
Przegląd zdobytej wiedzy i umiejętności.
Ceremonia wręczenia certyfikatów.
Jak dobrze wybrać kurs home staging – 8 wskazówek
Dobór odpowiedniego szkolenia może przesądzić o Twoich szansach na sukces, a jednocześnie sprawiać trudność. Ofert jest całkiem dużo, a Ty chcesz przecież wybrać najlepszą, aby nie stracić czasu i pieniędzy, a z pewnością zdobyć solidne umiejętności dające Ci przepustkę do zyskownej kariery w tej branży.
Oto osiem praktycznych wskazówek, które pomogą Ci dokonać mądrego wyboru:
1. Sprawdź opinie i recenzje
Przeczytaj opinie osób, które już ukończyły dany kurs. Recenzje mogą dostarczyć cennych informacji na temat jakości nauczania, treści kursu, praktycznej przydatności zdobytej wiedzy i stylu prowadzenia zajęć przez instruktora.
2. Zbadaj zawartość programu
Dokładnie przejrzyj plan zajęć i zakres kursu. Upewnij się, że obejmuje on fundamentalne zagadnienia: psychologię przestrzeni, techniki aranżacji, zarządzanie projektem i komunikacji z klientem.
3. Oceń kwalifikacje instruktora
Znajdź odpowiedź na pytania: czy instruktor kursu posiada odpowiednie doświadczenie i kwalifikacje w dziedzinie home stagingu, zdobył praktyczną wiedzę, odniósł sukcesy w tej branży, a może jego wiedza jest tylko teoretyczna?
4. Co z materiałami edukacyjnymi?
Dowiedz się, jakie materiały dostarczy organizator. Dobre kursy zazwyczaj oferują podręczniki, studia przypadków, a także treści multimedialne znakomicie ułatwiające kursantom zrozumienie tematu.
5. Sprawdź certyfikację
Czy kurs oferuje certyfikat ukończenia zajęć? Taki dokument może bardzo się przydać przy pozyskiwaniu klientów i budowaniu reputacji profesjonalisty od home staging.
6. Zweryfikuj dostępność zasobów
Sprawdź, czy kurs zapewnia dostęp do dodatkowych zasobów np. narzędzi do projektowania wnętrz, szablonów dokumentów (np. umów z klientami) czy materiałów do praktycznych ćwiczeń.
7. Poznaj aktualne trendy
Zweryfikuj, czy kurs uwzględnia najnowsze trendy w dziedzinie home stagingu. Branża wnętrzarska (i nieruchomości) jest dynamiczna, a warunkiem sukcesu jest nadążanie za wymaganiami klientów.
8. Skonsultuj się z absolwentami i specjalistami
Znasz osoby działające w home staging? Zapytaj, czy mają szkolenie, które z czystym sumieniem polecą. Porozmawiaj też z osobami, które ukończyły dany kurs. Ich doświadczenia mogą być bezcenne – dostarczą praktyczne informacji na temat tego, jakie korzyści przyniosło im uczestnictwo w zajęciach.
Pamiętaj, że wybór kursu to inwestycja w Twoją przyszłość zawodową. Poświęć trochę czasu na dokładne zbadanie dostępnych opcji. Właściwie dobrany kurs home staging pozwoli Ci zbudować fundament niezbędny do rozpoczęcia lub rozwoju fascynującej i intratnej kariery w branży aranżacji przestrzeni.
Czy muszę działać w branży nieruchomości aby zrobić kurs home staging?
Nie musisz mieć doświadczenia w branży nieruchomości, aby uczestniczyć w szkoleniu home staging.
Kursy są zazwyczaj dostępne dla wszystkich zainteresowanych, bez względu na ich poprzednie ścieżki kariery.
Wiele kursów zaplanowano z myślą o osobach bez wcześniejszego doświadczenia w branży. Instruktorzy często zaczynają zajęcia od omówienia podstawowych zagadnień, a uczestnicy są stopniowo wprowadzani w bardziej zaawansowane tematy.
Jeśli masz zamiłowanie do projektowania wnętrz, aranżacji przestrzeni i chcesz nauczyć się, jak tworzyć atrakcyjne i funkcjonalne wnętrza, kurs home staging może być idealnym wyborem.
Zajęcia dla przyszłych home stagerów będą atrakcyjne również dla myślących o zmianie kariery, chcących realizować się w dziedzinie, która łączy kreatywność z praktycznym podejściem do przestrzeni lub po prostu szukających dodatkowego źródła dochodu. Powtórzę: nie musisz mieć doświadczenia w pracy w agencji nieruchomości.
Dla osób zainteresowanych założeniem własnego biznesu, kursy stanowią doskonałe narzędzie do zdobycia niezbędnych umiejętności, niezależnie od wcześniejszego doświadczenia.
Pamiętaj, że kursy przyciągają uczestników z różnych środowisk zawodowych, dzięki temu powstają ciekawe i różnorodne grupy. To otwiera możliwość wymiany doświadczeń i spojrzenia na projektowanie wnętrz z różnych perspektyw. Nawiążesz też kontakty, które zaowocują w przyszłości.
Warto zauważyć, że kursy home stagingu zazwyczaj obejmują nie tylko teoretyczne zagadnienia, ale także praktyczne ćwiczenia z zastosowaniem zdobytej wiedzy w realnych projektach. Zajęcia pomogą Ci rozwijać się w tej dziedzinie, niezależnie od obecnego zawodu i poziomu umiejętności.
Kurs z branży Home Stagingu – najczęściej zadawane pytania (FAQ)
Ile zarabia Home Staging?
Home stager może zarabiać, według danych serwisu Aplikuj.pl z 2022 roku od 16-22 zł/mkw do nawet 71-90 zł/mkw. Według money.pl konsultacja wstępna w home staging kosztowała w 2020 roku ok. 200-400 zł, a za raport z opisem, co trzeba zrobić w nieruchomości, należało zapłacić ok. 700 zł (w przypadku trzypokojowego mieszkania).
Jak zacząć pracować w Home Staging
Jeżeli chcesz zostać home stagerem, to najlepszym rozwiązaniem jest zrobienie dobrego kursu online lub stacjonarnego. Przed rozpoczęciem kursu warto skorzystać z darmowych materiałów dostępnych w sieci w postaci filmów na YT czy ebooków. Szkolenie to nie wszystko. W karierze home stagera przydatna jest wiedza i umiejętności zdobyte na studiach handlowych, marketingowych czy architektonicznych.
Co robi Home Stager?
Profesjonalne świadczenie usług home staging polega przede wszystkim na takim przygotowaniu przestrzeni mieszkania/domu, aby zachęcić potencjalnych klientów do podpisania umowy wynajmu lub kupna. Z jednej strony specjalista home staging odpowiada za stworzenie spójnego stylistycznego wnętrza, a z drugiej podpowiada właścicielowi, co należy zmienić lub poprawić aby wydobyć potencjał nieruchomości. Cały proces wymaga doświadczenia i konkretnych umiejętności, które czu posiadają projektanci wnętrz czy pośrednicy nieruchomości (a Ty zdobędziesz je w trakcie kursu).